二胎貸款利率公營當舖

▲蔡英文當選中華民國第14任總統。(圖/記者季相儒攝)

記者林信男/台北報導

大選結果揭曉!民進黨總統、副總統候選人蔡英文、陳建仁,當選中華民國第14任總統、副總統。對此,房仲業者16日表示,預估選後房市買氣將逐漸恢復,雖然2月適逢農曆年,買氣略受影響,但自3月起,將緩步回春。

蔡英文的住宅政見主軸是「安心住宅計畫」,預計在8年內完成20萬戶只租不賣的社會住宅,並獎勵居家改造、優化居住空間,同時建立租賃專法,保障房東與房客權益。

勞保貸款2015小額借款 推薦住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,若蔡英文的政策房屋貸二胎能逐步落實,影響層面有3大部分。

首先,降低空屋率,導引有住宅需求者進入租屋市場,有助於降低空屋率;其次,引導產業轉型,透過公部門帶動,可讓以買賣交易為大宗的相關業者,對租屋與物業管理多所著墨;第3,冷卻購屋需求,在實質所得未增加的狀況下,先「導買為租」,降低購屋者的居住壓力。

外界憂心,20萬戶社會住宅,是否會造成房東與屋主壓力?徐佳馨表示,應不至於發生這類情形,主要原因在於,20萬戶社會住宅並非短時間、高密度集中出現在某區,就算真正落實,也只占全台住宅市場的6%,不會產生太大壓力;此外,社會住宅供給有限,無法照顧到所有租屋需求者,勢必得靠一般租屋市場來填補。

徐佳馨指出,選後房市買氣將逐漸恢復,2月適逢農曆年,買氣仍處於低迷,預估3月起就會緩步回春。

▼業者預期,選後房市買氣將逐漸恢復。(圖/記商辦貸款者林信男攝)

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